Za lažjo gradnjo vašega novega doma smo pripravili enostaven pregled dejavnosti, na katere morate biti pozorni pri gradnji hiše. Vsa vprašanja, na katera ne boste našli odgovorov tukaj, lahko zastavite tudi našim strokovnjakom prek spleta ali na brezplačni telefonski številki 080 18 22.
ARHITEKT SVETUJE: VEČ O GRADBENI DOKUMENTACIJI ZA IZGRADNJO HIŠE SI PREBERITE NA TEJ POVEZAVI .
PRIPRAVA DOKUMENTACIJE
Za pričetek dela potrebujete naslednjo dokumentacijo:
- lokacijsko informacijo s kopijo kartografskega dela prostorskega akta, ki vam jo izda občina,
- geodetski posnetek in certifikat, ki ga priskrbite na geodetskem podjetju,
- pridobljeno dokazilo o lastništvu v primeru, da kot investitor še nimate vpisane lastninske pravice v Zemljiški knjigi.
Pri projektantu nato naročite nov načrt hiše ali izberete tipskega. V primeru, da se boste odločili za katero izmed naših tipskih hiš, vam bodo naši projektanti pripravili projektno dokumentacijo. Ta vključuje pridobivanje projektnih pogojev, urbanistični del, pridobivanje lokacijskega dovoljenja, soglasij sosedov ter pristojnih organov kot so vodovod, Telekom Slovenije, Elektro in drugi. Z dokončanjem te faze bo vaš tipski projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD) ter projekt za izvedbo (PZI) sklenjen.
Z izdajo gradbenega dovoljenja se tudi uradno prične gradnja vašega objekta.
PRIPRAVA NA GRADNJO
Dobra priprava lahko bistveno poceni gradnjo. V pripravo sodi izbor izvajalcev ter pridobivanje predračunov.
Pri gradnji z Ytongom imate dve možnosti. Hišo lahko z malo ročnih spretnosti, dobre volje in časa zgradite sami. Lahko pa izberete Xella gradbene storitve, saj bomo poskrbeli, da bo vaša hiša zgrajena po najvišjih standardih gradnje s porobetonom.
PRIPRAVLJALNA IN ZEMELJSKA DELA
Začnete z osnovnimi deli kot so zakoličenje, izkop in izdelava temeljev.
Ko izberete izvajalca, je na parceli potrebno pripraviti teren za zakoličenje. Zakoličenje mora potekati v skladu z geodetskimi predpisi po pogojih opisanih v gradbenem načrtu. Zakoličenje je prenos zunanjega tlorisa načrta na parcelo. Pri zakoličenju mora biti poleg izvajalca prisoten tudi geodet. Dobro je, če je izvajalec pooblaščen s strani Geodetske uprave.
Zakoličenju sledi izkop in gradnja temeljev. Pri gradnji temeljev bodite pozorni, da boste izpostavljene elemente zaščitili s hidroizolacijo. Ko zgradimo temelje, smo pripravljeni za gradnjo hiše.
GRADNJA
Gradnja po sistemu Ytong obsega izdelavo zunanjih in notranjih nosilnih zidov ter predelnih sten. Zaradi potresne ogroženosti Slovenije, moramo zidati v skladu s standardom Evrokod 8, ki predpisuje posebne ukrepe za izboljšanje potresne odpornosti. Izdelati moramo vertikalne, horizontalne in poševne protipotresne vezi, za kar uporabljamo posebne Ytong U-elemente, L-elemente in PTB bloke oz. vogalnike.
Če gradimo hišo z več etažami, moramo izdelati tudi medetažne plošče, ki jih lahko gradimo po sistemu Ytong stropa, ki bistveno pohitri gradnjo. Seveda ne smemo pozabiti na stopnice, ki povežejo etaže med seboj. Največkrat jih izdelamo iz armiranega betona, lahko pa so tudi lesene ali kovinske.
Zidove zaključimo s streho in tako hišo obvarujemo pred zunanjimi vplivi ter zagotovimo varen in suh dom.
ZAKLJUČNA DELA
S postavitvijo ogrodja hiše, kar predstavlja zaključeno postavitev zidov in strehe, se pričnejo zaključna dela. Preden se lahko vselite v svoj nov dom, je potrebno poskrbeti še za izolacijo sten in tal, izdelavo tal, vgradnjo oken in vrat ter drugega stavbnega pohištva. Med notranjimi deli ne smemo pozabiti še na vse vrste napeljav od vodovodnih, ogrevalnih do električnih ter ostalih. Pri gradnji z Ytongom bo izdelovanje utorov za inštalacije potekalo enostavno, hitro in zato ceneje. Na notranje zidove nanesemo omete ali jih po izravnavi prepleskamo, na zunanji strani hiše pa je potrebno narediti toplotno izolacijo in zaključiti fasado. Pri izbiri zunanje izolacije vam svetujemo izbor Multiporja, saj je izredno kompatibilen z gradbenim sistemom Ytong in zagotavlja vrhunsko toplotno izolativnost.
Na koncu uredimo še okolico in vaš nov dom je pripravljen za bivanje.
