Cenik energijsko varčne hiše

Prav je, da v uvodu k ceniku hiš najprej pojasnimo, zakaj je sprememba cen hiš v letošnjem ceniku malce večja kot običajno. V času, odkar smo v našo ponudbo vključili tudi Ytong tipske hiše, smo se imeli priložnost tudi podrobneje seznaniti z vsemi težavami s katerimi se srečujejo investitorji oz. graditelji vseh vrst hiš, ne le hiš iz Ytonga. Želimo, da je kupec Ytong hiše zadovoljen že med gradnjo ter, da bo tudi prebival v hiši zgrajeni v skladu z zakonodajo. Zato smo popolnoma predelali celotno ponudbo, pri čemer smo upoštevali tudi vse zakonske spremembe, do katerih je prišlo v vmesnem času. Hkrati smo pripravili projekte tako, da se graditelji ne bodo kasneje soočali z raznimi pomanjkljivostmi in napakami. Projekti Ytong tipskih hiš so sedaj dokumentacijsko poenoteni, pregledni in razumljivi. Takšni projekti predstavljajo odlično osnovo za hitro pridobitev gradbenega dovoljenja in pravilen način gradnje.

Osnovni razlogi sprememb v projektih, ki smo jih vključili zaradi sprememb zakonodaje so:
- v Sloveniji je bil sprejet EC 6 in EC 8 (Eurocode), ki, med drugim, obravnava tudi potresno varno gradnjo zidanih kostrukcij. Pretežni del Slovenije leži na območju precejšnje potresne ogroženosti, o čemer pričajo znani potresi iz preteklih let. Zaradi skrbi za varnost in skladno s predpisi smo pri vseh naših hišah uskladili pozicije vertikalnih vezi v skladu z EC 6 in EC 8 .
Pri večini naših tipskih hiš smo tako predvideli dodatne vertikalne vezi.
- poleg tega je bil sprejet tudi nov pravilnik o učinkoviti rabi energije v stavbah
( v veljavo je stopil s 1.7.2009), ki prinaša povečano debelino toplotne izolacije v posameznih konstrukcijskih sklopih. Ytong zunanji zid debeline 40 cm kljub izjemno zaostrenim pogojem novega pravilnika še vedno zadošča le v enoslojni izvedbi ( brez dodatne toplotne izolacije), smo pa morali zaradi povečane debeline izolacije v tleh proti terenu dvigniti kostrukcijsko etažno višino hiš s sedanjih 265 cm na 285 cm ( s tem smo ostali na modularnih merah zidaka, ki ima višino 20 cm).
- z dopolnitvami Zakona o graditvi objektov je bil sprejet tudi nov pravilnik o vsebini projektne dokumentacije.
Ta po eni strani vsebino projektne dokumentacije PGD zmanjšuje na minimum (npr. načrti arhitekture v M 1:100), po drugi strani pa vpeljuje to, da mora biti na gradbišču projekt za izvedbo (PZI) oz. se mora obvezno graditi v skladu z njim. Zato vse naše hiše že v osnovi vsebujejo tako PGD kot tudi PZI dokumentacijo.

Z vsemi temi spremembami smo tako zadostili vsem zakonskim predpisom,
hkrati pa poskrbeli, da boste kupci in bodoči graditelji tipskih Ytong hiš brez težav zgradili kakovostno in varno hišo.

Za detajlne informacije o cenah in pogojih ponudbe se obrnite direktno na vašega svetovalca prodaje:
- za zahodno Slovenijo - g.Friderik Pergar, 041 805 362
- za vzhodno Slovenijo - g.Slavko Pavlin, 041 605 535

RAZLAGA OZNAK NA CENIKU:
Neto bivalna površina: skupna površina brez površin zidov, balkonov, teras in nadstreškov.
** Nizkoenergijske hiše z računsko porabo energije za ogrevanje 30 kWh/m2, oziroma 3 l kurilnega olja na m2 bivalne površine letno (3-litrska hiša).
- K klet
- P pritličje
- 1 1. nadstopje (celotna površina etaže je normalne etažne višine)
- M mansarda (del površine etaže je zaradi strešine nižji od normalne etažne višine)

Ponudba tipskih Ytong hiš zajema:
1. Gradbeni material YTONG za izvedbo konstrukcij:
- zunanjih zidov iz termoblokov debeline 40 cm,
- notranjih nosilnih zidov debeline 25 cm,
- predelnih sten debeline 15 cm,
- vertikalnih vezi iz protipotresnih zidnih blokov PTB, PZB,
- preklad za premostitev okenskih in vratnih odprtin,
- opaža in toplotne zaščite zunanjega roba medetažnih konstrukcij iz L elementov,
- horizontalnih, poševnih in kolenčnih vezi ter horizontalnih nosilcev iz U elementov
- medetažnih in strešnih konstrukcij iz Ytong plošč, kjer je to vključeno v ponudbo,
- in lepilna malta za zidanje.
2. Tipska projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) - načrt arhitekture, gradbenih konstrukcij ter strojnih in elektro inštalacij.
3. Projekt za izvedbo (PZI) s podrobnimi izvedbenimi detajli, armaturnimi načrti, popisi del in predizmere, specifikacijami potrebnih materialov in drugo v skladu s pravilnikom o vsebini projektne dokumentacije.
4. Prevoz na gradbišče v točno definiranem obsegu ter polaganje YTONG stropnih in strešnih plošč z avtodvigalom (Hiab), kjer so le-te vključene v ponudbo. Pri polaganju plošč je stranka dolžna zagotoviti asistenco najmanj 3 oseb. Število prevozov na gradbišče je omejeno in se izvede s kamioni s prikolico, praviloma po etažah. Prevozi izven okvirov ponudbe se zaračunajo dodatno.
5. Komplet gradbenega orodja YTONG (lopatici širine 400 in 250 mm, mešalo za izdelavo YTONG lepilne malte, deska za izravnavo, gumijasto kladivo in vedro).
6. Demonstracija gradnje na gradbišču po predhodnem dogovoru najmanj 10 dni pred začetkom gradnje. Trajanje demonstracije je omejeno na 8 ur vključno s prevozom na gradbišče in z gradbišča (efektivna demonstracija poteka ca. 5 ur ob pomoči izvajalske ekipe investitorja).
Pozor: za nemoten potek demonstracije mora stranka pred prihodom demonstratorja izvesti zakoličbo objekta, hidroizolacijo na mestu nosilnih zidov, ter pripraviti surovine za izdelavo podaljšane apneno-cementne malte (apno, pesek 0-4 mm, cement, voda) ter električno energijo. Za nemoten potek montaže stropnih plošč mora investitor zagotoviti utrjen dostop do objekta in okoli objekta.
7. Rok dobave za Ytong stropne plošče je 30 dni od dneva naročila.

V ponudbo ni vključeno:
1. Betonska dela, hidroizolacije, ostrešje, strešna kritina, stavbno pohištvo in izvedbena dela.
2. Ogled parcele, izdelava vodilne mape z urbanističnim delom, dodelave ali predelave projekta, zunanje ureditve, kot npr. oporni zidovi, pridobivanje soglasij ipd.
3. Morebitne modifikacije projekta so stvar posebnega dogovora med projektivnim birojem in stranko - vendar s tem projekt izgubi značaj tipske YTONG hiše.

Dodatna storitev:
Kot dodatno storitev ima investitor možnost najema tračne žage v skladu s cenikom in pogoji najema.
Vse podrobnosti o pogojih najema je potrebno dogovoriti s tehnično službo.

Prodajni pogoji:
Vse cene so v EUR in veljajo dostavljene Fco gradbišče stranke.
Način plačila:
30% celotne vrednosti tipske hiše ob podpisu pogodbe, ostalo pred začetkom dobave.
Pridržujemo si pravico do sprememb cenika.